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Vente Maison Royan 13 Pièces 500 m²
maison 13 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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Vente Maison Royan 13 Pièces 500 m²

5 250 000 €
  • 13 Pièces
  • 7 Chambres
  • 500m² Surface
  • 2690m² Surface terrain
  • 7 Chambres
  • 500m² Surface
  • 2690m² Surface terrain
Réf. VP6-315

Villa d’exception 500 m2 vue mer

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, offrant une vue imprenable sur l’Atlantique. Nichée dans un cadre paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, intègre un salon, une salle à manger et un coin bar, le tout ouvert sur une terrasse plein sud qui dévoile un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec chambre froide, allie élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend deux suites, dont l’une avec vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente.
À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent un confort optimal. Un bureau ou atelier d’artiste avec une vue imprenable sur la mer, complète cet espace.
Le terrain de plus de 2600 m², exceptionnel sur ce secteur, accueille une vaste terrasse avec une partie couverte par un toit à lames orientables, permettant de profiter du panorama en toute saison. Une piscine à débordement vient parfaire ce cadre idyllique.
Le sous-sol abrite une salle de jeux de 58 m², une buanderie et une cave à vin climatisée pour 2000 bouteilles. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement complètent l’ensemble.
Cette villa offre un cadre de vie incomparable, où luxe et sérénité se rencontrent face à l’océan. Une opportunité rare pour une clientèle exigeante, en quête d’un bien d’exception sur la côte Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
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Vente Maison Royan 13 Pièces 500 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison
  • Surface : 500 m²
  • Surface terrain : 2690 m²
  • Terrasse : 92.88 m²
  • Pièces : 13
  • Chambres : 7
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 6
  • Environnement
  • Ville : Royan (17200)
  • Vue : sur mer
  • A proximité : , Mer, Plage
  • Description complémentaire
  • Meublé : Oui
  • Année de construction : 2016
  • Chauffage : individuel, sol
  • terrasse : 1
  • patio : 1
  • piscine : 1
  • garage : 1
  • parkings extérieurs : 3
  • Infos financières
  • Prix : 5 250 000 €
  • Honoraires inclus
  • 5 000 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

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Stéphanie MAUDET
  • Stéphanie MAUDET
  • CONSULTANTE EN IMMOBILIER CHARME ET PRESTIGE
  • Agent commercial
  • 950782789
  • +33 6 18 23 23 38
  • Agence
  • Royan Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33 5 46 84 18 44

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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