Réf. VP6-216
VASTE VILLA A PONTAILLAC
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty Royan vous propose cette belle maison située dans le quartier recherché de Pontaillac à Royan. Ce bien allie confort et calme dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces.
D’une surface d’environ 250 m², la maison se trouve sur un terrain de plus de 900 m², aménagé avec soin et agrémenté d’une piscine entièrement rénovée cette année.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements vous accueille. Le séjour lumineux, équipé d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse et la piscine, offrant un espace convivial à l’abri des regards. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, comprend une arrière-cuisine pratique. Une chambre avec salle d’eau privative, un grand bureau, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, permettant de vivre de plain-pied.
À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle d’eau, de toilettes et d’un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. Trois autres chambres, dont deux avec mezzanine, offrent de belles possibilités pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains supplémentaire et un grand dressing viennent compléter cet espace.
Le sous-sol propose un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une chaufferie et un espace de rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine forment un véritable havre de paix. Une terrasse attenante au séjour et un pool house viennent parfaire l’ensemble.
Idéalement située, cette maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en permettant de rejoindre à pied la plage de Pontaillac et ses commodités.
Un bien rare, parfait pour profiter d’une vie confortable et paisible sur la côte Atlantique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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