1,099,280 €
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1,057,000 € Agency fees excluded
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PROPERTY BED AND BREAKFAST AND GITES - VAUX SUR MER 1.5 KM BEACH
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette très belle propriété située à deux pas du centre ville de Vaux-Sur-Mer, quartier très recherché pour sa vie locale dynamique, sa proximité avec la plage et ses nombreux commerces.
Avec plus de 340 m2 de maison, un total de 7 chambres dont certaines sont actuellement exploitées tout comme les 3 gîtes en activité commerciale, un terrain de 1500 m2, le tout à 6min à pied de la plage, vous serez conquis par ses nombreuses possibilités.
Cette bâtisse se compose d'une belle entrée desservant un grand espace salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte sans oublier son arrière cuisine et sa buanderie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée des WC indépendants et 1 chambre avec sa salle d'eau.
L'escalier vous amène directement à la suite de l'espace nuit composé de 6 chambres avec leurs WC et salles d'eau privatives.
3 gîtes se trouvent à l'arrière de la maison dont voici la composition :
Gîte 1 : séjour cuisine , 2 chambres et leurs WC et salles d'eau privatives
Gîte 2 : séjour cuisine , salle d'eau et WC et à l'étage 2 chambres
Gîte 3 : séjour cuisine, salle d'eau et WC et chambre
Cette propriété familiale vous fera profiter de sa belle exposition dans un jardin bien arboré.
Un garage se trouve également sur le terrain ainsi que de nombreux emplacements de parking.
Visite 3D sur demande.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4690€ and 6280€ (ref : 2022)
